![【48812】山西太原:玩转精装和毛坯 开发商楼市包围](/ms/static/picture/1650261074472760.jpg)
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【48812】山西太原:玩转精装和毛坯 开发商楼市包围
不管开发商在“精装饰”上怎么玩把戏,开发商的意图只要一个,从头包装产品,弱化楼价向下表象,招引张望业主重返售楼处购房。
1月2日,省会市民胡志飞先生收到一条令他无比懊丧的手机短信:“我是xx城置业参谋小赵。省会某闻名中学将入驻本小区,现小区将安排该校老师团购一批毛坯房,户型经典,起价4600元/平方米。”胡先生于2010年年底,在该项目购买了一套88平方米的两居房,其时该盘均价已高达6500元/平方米。
依照1500元/平方米的精装规范,该项意图毛坯房出售价格应该到达5000元之多。从事装饰规划已8年之久的胡先生和记者说,开发商的装饰规范远低于报价。他的房子买贵了3万至6万元。
无独有偶,近期包含恒大、富力、太原万达广场在内的多个精装名盘项目,纷繁经过短信、老业主等圈层运营出售的方法,四处向业主推行毛坯房。其毛坯房报价加上其精装饰规范价,远低于2011年年初项目在售精装房价格。以xx名盘为例,2011年年初的精装房报价高达19000元/平方米,近期推出的毛坯房价格仅为12000元/平方米。“一线城市广州的精装房份额到达了70%,深圳到达35%左右。省会精装开展处于初期阶段,还有巨大的开展空间。”省会房地产营销策划人士王先生称,从各精装名盘的实践成交看,项目内精装房与毛坯房的出售比到达2:1。名盘项目近期推出毛坯房,并非改走毛坯道路,而是为了在岁末年初,借毛坯房变相压低价格影响出售,探商场吸人气的意图更深。
与大盘纷繁推出毛坯房不同,从始至终坚持毛坯房的本乡项目,开端试水推出精装房。
1月6日,记者来到省会大同路、成功街穿插口。方圆缺乏两平方公里的穿插路段,集合着6家售楼处。停在某售楼处前的两辆看房面包车上,喷着“精装房3380元/平方米”的字眼,特别有目共睹。据该盘的出售人员称,3380元/平方米的精装房早被业主抢购一空。他们在售的90平方米两居房、110平方米三居房均为精装饰,出售价格在每平方米4200元至5200元之间。比毛坯房更受欢迎。
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