南宁正式启用新版合同。昨日，记者从南宁市住宅和城乡建设局官网得悉，为进一步标准房子交易、租借行为，更好地实行房子交易办理责任，从2月28日起，启用《南宁市商品房买卖合同（预售）》《南宁市商品房买卖合同（现售）》《南宁市存量房买卖合同》《南宁市房子租借合同》《南宁市房地产典当合同》演示文本（2019版），2012版房子交易合同一起不再运用，现已网签存案的合同持续收效。

  新版合同启用后，“双合同”变“单合同”，那么，新版合同有哪些新改变？对购房者有哪些影响？

  本次新启用的合同最大的改变便是将精装部分写入购房合同，购房者再也不必签两本合同。这也阐明精装款作为总房款的一部分，首付门槛将下降不少。

  克而瑞公司广西区域相关担任人为记者算了一笔账：以首套100平方米精装房为例，按单价1.2万元/平方米核算，总价120万元，其间精装价30万元。

  在旧版合同中，有些楼盘的精装是不支持借款的，精装部分要求全款，首付门槛高达48万元。若精装能借款10年，首付为27万元（按精装30%核算），门槛尽管降了，但利率高，月供也高。从这里可以精确的看出，即便精装能借款，利率也遍及比一般毛坯部分高出10%左右。现在，不少人月供达七八千元，对一般刚需家庭来说可谓压力山大。换了新合同后，精装价计入商品房总价，首付降至24万元，也就不会再有额定的精装利率。

  该担任人表明，总的来说，首付少了，利息低了，月供也降了，这对购房者来说是实实在在的利好音讯。