家电齐全的豪华精装房出租，到期收房时，家电却不翼而飞了。找到租户，不仅不返还家电，还被反将一军“合同上没写，那这些全都是我的”。

  家住河南郑州的苏女士，家里有两套房，一套自己和家人们居住，还有一套是不久之前买的，是一个两居室的小户型。两套房子一家三口根本就住不完，房子放着也是放着，苏女士和丈夫商量，不如把那套小的出租了。

  为此，苏女士特地找装修公司把这套房子好好装修了一番，为了能租个好价钱，苏女士还买了冰箱、空调、洗衣机，各种家具。这样拎包入住的户型自然是不愁没人租，在租房软件上没挂多久就有人找苏女士了。

  在众多租客当中，孙女士选择把这套新房租给一个刚大学毕业的小姑娘，她想着小姑娘都爱干净，也不算糟蹋了这套房子。的确像苏女士想得那样，这个小姑娘非常省心，从来都没听楼上楼下的邻居向她投诉过噪音漏水等问题。

  小姑娘一连租了四年，孙女士十分喜爱这个租客，一直也没怎么涨过价钱。之后这个女孩在郑州本地买了套小公寓，用不着租房了，但当时合同还没到期，所以把房子转给了第二任租客。

  这第二任租客也是个女孩，在得知这一点之后，苏女士非常满意，当时她想着大多数小姑娘都是爱干净的吧，这个租客应该会像之前那个租客一样爱惜她的房子， 但事情并没有像她想象的那样发展。

  2021年3月份，第二任租客表明了自己换工作了，不再续租了，要苏女士过来验房退款。苏女士很爽快地就答应了，她让租客在走之前把房子尽量收拾干净，自己过两天就过去收房。

  到了收房当天，一打开房门，苏女士就愣在原地了，她赶忙走出去看了看门牌号，不敢相信眼前这个像垃圾场一般的房子，竟然是自己的房子。地上堆满了垃圾，墙面上也都是黑黑的印迹，到处弥漫着一股动物粪便的恶臭，更要命的是之前买的所有家具家电都不见了，只剩下了空空的房间。

  苏女士立刻拨通了租客的电话，询问到底是啥状况，怎么能把房子住得这么脏？她还表示押金是绝对退不了得了，她问租客，家具家电都去哪儿了？听到苏女士的质问，租客毫不紧张，表示家里的家具他都搬走了，她还说这些都是自己的东西。

  苏女士一下子火就上来了，她说这些都是他花了快10万块钱买回家的，怎么就成租客的了？不管苏女士怎么说，租客都表示这么多东西全都是她的，绝对不可能给还回去。无奈之下，孙女士找到了当地电视台的调解员。

  调解员通过孙女士给他的手机号找到了租客，租客表示，当时她签合同时，上面并没有说明家具家电的归属情况，她认为是上一任租客不要的，那这些自然也就是自己的了，最后她拿出了当时签订的那一份租房合同。

  甲方是苏女士的丈夫，乙方是租客，合同中的确没有说明家具家电的归属情况。对此苏女士的丈夫说，当时他就是从网上下载了一份合同，并没注意这一些细节，他以为这是所有人都约定俗成的事情，根本就不需要写在合同里，没想到，还是出乎了他的意料。

  在调解员的多方努力下，租客依然认定这些家具家电都是自己的，拒绝归还，无奈，孙女士只好报警处理问题。为了可以顺利处理问题，她还咨询了律师，律师表明这份合同的确存在漏洞，但这并不影响孙女士保护自身的财产安全。

  根据《民法典》第122条规定，因他人没有法律依据，取得不当利益受损失的人，有权请求返还不当得利。只要苏女士，拿出购买凭证等，证明这些家具的归属，她就能够追回自己的财物。

  除此之外第二任租客就不该承担法律的责任了吗？其实不然，第二名租客把房子弄得一塌糊涂，这明显属于故意毁坏财物，根据《刑法》第275条规定：故意损毁公共财物，数额较大或其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，拘役或者罚金。如果经核算第二任租客损毁的财物超过5000元以上，非常有可能处以刑事处罚。

  君子爱财，取之有道，显然，第二任租客如此嘴硬，就为了把这些家具家电占为己有，她未必不清楚自己的所作所为是错误的，但是依然选择了这样做，既然如此，她就应该承担法律的制裁。这也告诉我们要时刻保持清醒，提高法律意识，保护自身的财产安全。