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【48812】北京新版二手房买卖合同4月15日起启用 成交价是否含家具等由买卖两边约好
日期： 2024-05-16 19:23:11 来源：国外工程
北京商报讯（记者 阿茹汗）2月2日北京市住建委发布新版的《北京市存量房子买卖合同》演示文本，据悉该新版本合同将于4月15日起施行。
据了解，新版的二手房买卖合同演示文本在2017年12月21日至27日经过媒体向社会广泛征求意见。在征求意见阶段，商场较为关怀的一个改变是，《征求意见稿》清晰界定，合同中注明的房子成交价格已包括该房子隶属设备、家具家电、装饰装饰等有关价格，且每项价格都需独自列出。但这一改变也被误读为二手房需交纳的个税及增值税将大幅进步。
针对此，最新版的合同在“第四条成交价格、付款方法及资金划转方法”中，关于成交价格给出了两边约好的范本，即“经买卖两边协商一致，该房子成交价格为：人民币元（大写元整）”。这在某种程度上预示着，终究房子的成交价包括或不包括装饰、家具、家电等，是由买卖两边自己来约好。
除了装饰、家电、家具怎么体现在合同之外，新版合同正式启用的时刻也很受重视。市住建委表明，演示文本将从2018年4月15日起正式推广运用。本来的旧合同也将在4月15日起不再推广运用。当事人可登录首都之窗（）、北京市住宅和城乡建设委官网（）和北京工商网（）查阅、下载新版合同演示文本。这也代表着，已签定的旧版合同要在新版演示合同正式推广运用前完结网上签约手续。也就是说，如果是签了旧合同的，要在4月15日前完结网签。
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