限购松绑近1个月，成交量的确有所上升，价格却是应声下降。从前的“白富美”，打个98折已经是对购房者无限的荣耀.在限购最难将息时，她们甘愿门口罗雀，也不拿降价来自毁身份，就这样相持着。没想到，天空一声雷，“白富美”们榜首反响不是端起身段，竟是刻不容缓地“做作”价格。

　　前段时间，绿城西溪诚园推出总价248万/套起的90㎡户型；而之前，同类户型的在售价格根本在320-340万/套。市中心的绿城兰园推出90㎡认筹，起价328万/套；之前小户型总价390万/套起。庆春御府的252㎡特价房，毛坯单价29800元/㎡起；本来精装的单价超越40000元/㎡。武林外滩推出的215㎡户型一口价43000元/㎡，而之前均价高达55000元/㎡……其实，不是“白富美”们在卖萌，这真的是由于“卖身难”。

　　豪宅商场，本来就不是价格灵敏的主。所以，限购期间，看着刚需盘们打着“价格战”处处招摇过市，他们宁可静静流泪，守着空闺。由于即使降了价，看客们也只能流着哈喇子看一眼，唉，走吧！有一种忧伤叫做有钱也买不来的除了爱情，还有限购之后的房子。

　　好说歹说，140㎡以上的户型限购撤销，那些尖端“白富美”们总算挣脱绑缚，不再纠结客户的购买资历，能够光明磊落地在阳光下生意。可是，这片蓝天再也不是限购之前的那片蓝天。阅历了这一波的调控，截止8月26日，据通明售房网数据，杭州全市可售房源为170273套，其间住所可售房源为118607套。这近12万套的住所存量，就好比是你想去买一款包包，成果LV、CUCCI、Prada、C&T等都有相似的款型，你怎样选？

　　都说女儿要富养，这批“白富美”们个个养起来不容易，昂扬的土地本钱不算，长时间放置之后的税费、人力本钱，一改再改的精装、毛坯等各类规划本钱，十分困难迎来起色，却又是遇上了高峰期。而高端客户总是有限，百般无奈，眼见得下半年渐渐的开端，年终成绩成为了每次开会必点的菜谱。于是乎，各家使出了十八般武艺，不吝用上了人家“刚需盘”小门小户的手法——价格战。

　　“白富美”们不吝低“嫁”，根本上愁坏了那些抬头期盼全面铺开的刚需盘。但除了自欺，全面松绑之后会是怎样的光景其实我们都能够幻想。

　　限购松绑本来被赋予了无限荣耀的任务，被等待能够化身为一团火，消融整个商场。可是实际严格、命运多舛，火花闪了下，也就够照亮眼前，仍是在焚烧自己的根底之上。有人归结为限贷松绑没有跟上，固然这是一个理由。可是，必须得说的是，国民经济的低迷，购房者理性的回归才是这场大战没能打响的最大原因。

　　都说房地产商场是被方针绑缚的商场，但阅历了张狂十年的崎岖，一切都开端归于安静。不得不供认，商场的调节作用在日益突显。行政手法弱化的一起，方针盈利的溢出效应在越变越小，这在某种程度上预示着商场的自发调节作用将越来越强。简略来说，竞赛环境将持续严格，今后拼的便是实力，卖欠好房子，怪不了爹，怪不了政府，只能怪自己不行优异了。（本文作者系新华房产记者）