在大环境的阴霾笼罩下，很多人都选择躺平，人也变得没有激情。尤其是现在的房地产市场，越来越看不到曾经巅峰时期时，一些有创意的东西了，大家都开始为了“卖房”的目标，慢慢的变现实，开发商也慢慢变得疲于应对与买房人之间的“情感共鸣”。

  Emmm，讲真，海报的内容其实挺鸡汤的，大概的意思实际上的意思就是给现在仍在打拼的年轻人一些情感支撑。

  包哥看到海报后还在和朋友讨论，我们也一致觉得，在当下市场环境中，一个新楼盘的入市宣传海报，形式的价值已经远超于内容了，因为它足够用心，也足够难得。

  一开始看到“玺”字，包哥还在想千万可不要给项目弄厚重了，因为年轻化的宣传海报加上年轻化的产品定位，案名却取一个厚重的寓意，多少有点不搭。

  主打就是一个“将年轻进行到底”，包哥了解完京玺后，感觉它确实能给人不少惊喜。关于大兴京玺你有什么想知道的，加包哥微信，我手里掌握的很多独家消息都可以私下和你共享。

  京玺首先给整个大兴再创造了惊喜，因为它是大兴近些年来难得的带阳台的新房项目。

  它还索性搞了个错层阳台的设计，而且还做到了户户有阳台，更整出了个阳台飘窗面积全赠送，一下做到最顶，让别人怎么办？

  京玺这次也没有贪大，在户型产品设计上打造了79平、89平、99平、111平和120平5个面积段，每个面积段都分单数层和双数层户型。

  而且京玺这次在户型设计上并没有让“旱的旱死、涝的涝死”，而是做到了“雨露均沾”，10款户型，每个都有每个的亮点，咱从小到大说。

  首先，京玺最小面积的79平做了2+1户型，南北通透且双阳台，再就是全明格局，卫生间做好了干湿分离，哪一个点放在现在的同面积段竞品中，都是炸裂般的存在。

  再就是89平3居依然是南北通透格局，也依然是南北双阳台， 89平两个户型还有一个亮点，就是双数层户型中客厅是270度转角飘窗，单数层户型则是270度飘窗+阳台设计，这会让整个房间的采光和视野得到最大化的满足。

  从99平3居户型开始，再到111平、120平4居，都设计成了南向三面宽，全明格局，而每个面积段户型的南向阳台也都有能实现客卧连通，增强空间尺度的设计。

  99平3居户型，南向三面宽达到9.5米，餐客厨一体化而且实现了南北通透，包哥很喜欢单数层的99平户型，因为南向阳台实现了厅卧联连通，长度达到6.3米。

  111平、120平四居的设计都比较方正，两个面积段的单数层户型中除了阳台厅卧连通外，南向主卧也设计了270度转角飘窗。

  京玺120平4居户型，还有两个惊喜，一个是经典的四叶草全明格局，还有一个是主卧设计了衣帽间。

  咱就说每户南向都有阳台，站在阳台上看看外面的风景，这样的场景你不喜欢吗？

  还有就是，阳台和飘窗面积的全赠送，也会让京玺的实际使用率提高。不出意外的情况下，实际使用率这块，京玺又会给大兴新房市场树立一个标杆。

  不仅有户型设计上的惊喜，在室内装修配置这一块，京玺也给买房人一种近乎满配的惊喜。

  京玺的精装修的方案，是从用户使用的方面出发进行设计的，就比如收纳空间这一块，它是真为买房人着想。就比如进门之后的玄关柜，采用三段式的设计，上部放一些大件，中间放随手的一些物品，下部是鞋柜位置，大多数都是根据共同生活的亲属的生活小习惯去设计。

  值得一提的是，京玺所有户型玄关柜的鞋柜都设置活动的层板和鞋架，并设计了独有的360度的旋转鞋架， 要知道这是很多豪宅和大平层才会有的配置。而且99平及以上的户型中，收纳设计相较于小户型空间变得更多。

  而总体来看，京玺的所有户型主打一个“无差别满配”，力争装修一步到位，预见居住者未来生活场景， 配备实现用户居住的家电、设备、柜体， 打造拎包即享的入住体验感。

  此次京玺的入市，可以说无论是从产品还是装标上，都拿出来百分之百的诚意。尤其是看到京玺的效果图后，已经有不止包哥一个人在感叹，京玺单看外立面都有10W+豪宅的效果了。

  真的，冲它的阳台和精装满配，你也要去看看京玺，还有什么关于产品的问题，直接加包哥微信咱们私聊去，都弄清楚了包哥陪你一起去看项目。

  对于京玺来说，它想尽全力将自己打造成“六边形战士”的决心或许更让人惊喜。

  关于京玺项目本身，还有一重惊喜，是其精心设计布局“一轴/一环/双庭/三园”景观组团，我们将公园绿意引入社区当中，结合建筑现代流动的元素，将宅间的绿色岛屿自然流动地串联起来。

  对于包哥来说，京玺的附加价值更让人惊喜的是，它选择了龙湖物业。一个社区有好的物业公司运维，对业主和小区来说，无疑是一个十分重要的加分项。

  龙湖物业，真的是一家备受行业肯定的物业管理标杆企业，它服务的209万户业主，业主满意度连续十年保持在90%以上，这是一个非常难得的数据和成绩了。而且龙湖物业推出“满意+惊喜+幽默+乐趣”的创新服务体系，也很适合京玺整体的定位。

  总之，包哥认为京玺项目和龙湖物业，就是属于两强相遇后的“双向奔赴”，一个遇到了好物业，一个遇到了好项目。

  京玺现在能够说是一个现成配套相对成熟，又有“地铁+名校”规划加持的项目了。项目虽位于大兴经开区产业区内，但其离黄村商圈属于腿儿着就能到的距离。

  大兴黄村，可是大兴人民的主要“根据地”，各项配套都特别齐全。广安门医院、仁和医院、大兴妇幼保健院都在京玺两公里内，北京小学大兴分校、大兴一二三四五小学都在这边，玫瑰城商业中心、物美超市等商超配套也很齐全，基本上属于要什么有什么。

  按照公示，规划中的观音寺地铁站距离京玺项目的直线号线规划交通示意图地铁19号线价值不言而喻，大站快车，连接西城、海淀两大核心商圈。按计划2028年通车的19号线二期南延，真的可以算是“

  学校方面，除了现有的教育资源外，京玺南侧在建中学、小学、幼儿园，据说这个中学是西城区的优质学校；其他的还有兴创逸境南侧在建北师大小学、中学。也就是说整个京玺的周围，几乎全是优质的教育资源。

  运气也是实力的一部分，谁让人家京玺是由首开、中铁、住总、兴创等一线实力开发商倾力打造，“三国一央”强强联合，立志给大兴带来新的人居封面呢。

  综上，京玺给我们大家带来的惊喜，不仅来自于三国一央合力打造的带阳台项目，还有充满诚意的满配精装、精致外立面和高规格园林，更有区域现有成熟配套下“地铁+名校”的未来规划。

  对了，包哥在京玺的海报上注意到“city gift”的英文字样，直译过来就是“